首都機場臨空發展三次掛牌轉讓深圳優地房產100%股權 底價2.25億元
觀點網訊：7月19日，據全國產權行業信息化綜合服務平臺披露，首都機場臨空發展集團有限公司掛牌轉讓深圳市優地房地產開發有限公司100%股權，底價2.25億元。該項目信息披露起止時間爲2023年7月19日至2023年8月15日。
據觀點新媒體瞭解，深圳優地地產成立於2005年8月29日，註冊資本1000萬元，系國有全資企業。截至2023年6月30日財務數據，深圳優地地產營業收入450.94萬元，營業利潤399.78萬元，淨利潤310.37萬元，資產總計11228.76萬元，負債總計222.43萬元，所有者權益11006.33萬元。
另外，在今年5月29日，首都機場臨空發展曾掛牌轉讓深圳優地房產100%股權，底價2.3億元，更早到5月26日，首都機場臨空發展申請終結深圳優地房產100%股權轉讓項目，前者還在去年9月19日掛牌轉讓本次標的企業，彼時的轉讓底價爲2.5億元。
《高爾夫物語》團隊新作《運動物語》12月登NS 解鎖極限運動還能當偵探闖遺跡
圖／Nintendo of America
在任天堂稍早舉辦的「Indie World Showcase 11.9.2022」獨立遊戲發表會，由澳洲獨立遊戲工作室 Sidebar Games 開發的運動 RPG《運動物語》（暫譯，Sports Story），預計於今年 12 月在任天堂 Switch 獨佔推出。
圖／Nintendo of America
Sidebar Games 曾開發人氣 RPG 遊戲《高爾夫物語》，承襲以往的像素風冒險玩法，新作《運動物語》不僅可以挑戰 8 個不同的高爾夫球場，還能從事多種不同的體育項目如網球、足球、排球、板球，本作甚至收錄釣魚、bmx 單車、迷你高爾夫等運動，等着玩家提升運動等級解鎖並稱霸各個賽事。
圖／Nintendo of America
圖／Nintendo of America
Adobe將以線上形式舉辦MAX 2020活動 讓更多創作者都能免費參與
除了豐富多樣的運動，期間也可到百貨公司雪拚放鬆追求其他興趣，或探索世界來完成 RPG 任務，「本作絕不止於運動，玩家搭上火車、直升機等交通工具參訪特殊建築，」開發者表舉例像是廢棄遺蹟、神秘荒地，當一日偵探或參與一點間諜活動，都可以認識新朋友或樹立敵人。
圖／Nintendo of America
圖／Nintendo of America
圖／Nintendo of America
觀點網訊：11月23日下午，北京大興區大興新城西片區0007地塊入市交易，由大興城建+興業恆盛聯合體以底價競得，成交樓面價約2.25萬元/㎡。
根據掛牌文件信息，大興新城西片區一期A組團土地一級開發項目DX00-0407-0007地塊用地性質爲R2二類居住用地，土地面積26907.215㎡，建築控制規模≤43051.544㎡，交易起始價9.7億元，將以“六通一平”形式供地。
地塊位於南五環至南六環之間，地處大興黃村板塊，北側是今年6月成交的項目興城之星，銷售指導價5萬元/㎡。周邊以物流、產業工廠等爲主，配套主要集中在西側的西源路附近，配套成熟度有待提升。
地塊容積率1.6、控高45米，銷售指導價5萬/㎡，均與北側興城之星相同；據悉，興城之星主打180㎡純改善社區。
《柏德之門3》Speedrun玩家再創「速％」紀錄 開場8分成功與夥伴捉到i
由拉瑞安工作室打造的《柏德之門3》是一款極爲龐大的 RPG 大作，而全破一輪所需的時數，常常成爲玩家們的討論焦點。
就在速通玩家 Mae 以 10 分鐘 3 秒的驚人速度，拿下了 Any％ 項目的競速破關世界紀錄，另有部分玩家開始探詢更加大膽的 Speedrun：遊戲中需要花多久的時間才能「捉i」。
《柏德之門3》劇情豐富，玩家得花不少時間與夥伴交談，漸漸瞭解他們的個性以及身世，推進劇情任務，隨着故事進展，玩家也能與這些夥伴建立更加親密的關係，冒險中的一舉一動都可能影響夥伴對主角的好感，到了一定的程度甚至發展超友誼關係。
先前達成最速破關的玩家 Mae，今次再完成了另一項創舉，那就是在開場 8 分鐘內就成功與一位夥伴發生關係，成功寫下「Sex%」速通紀錄。
根據 PC Gamer 網站的報導，在這支名爲「柏德之門3 Sex% 速通 7 分 54 秒 (世界紀錄)」影片中，Mae 向玩家們介紹了這項有趣的挑戰，讓玩家在最短的時間內「跳過所有無聊的內容」，直接進入最火辣的重點。
在挑戰的開場，Mae 創建的新角色 Gigachad Thundercock 完全沒有浪費任何時間，不斷用跳躍試圖更快通過遊戲開場的靈吸怪飛船，接着與吉斯妖奇人夥伴萊埃澤爾並肩作戰，最終逃出了墜毀的飛船。
成功抵達地面後，Gigachad 繼續開始不斷跳躍前進，無視影心直接衝去營救被幾個魔人抓住的萊埃澤爾，在那之後，他們來到了德魯依據點前幫助他們擊敗發起攻擊的哥布林。
進入據點後，Gigachad 成功說服一位魔人向萊埃澤爾鞠躬，而這似乎也讓萊埃澤爾的好感達到了一定的程度，接着在與她進行了一小段對話後，Gigachad 帶着萊埃澤爾回到營地享受了兩人時光。
圖／Mae
《柏德之門3》現正於 PC 平臺熱賣中，PS4 版本將於 9 月 6 日推出，至於 Xbox Series X/S 版則依然還在開發中。
Midjourney暫停免費試用！疑因教宗穿羽絨衣圖片流竄 CEO澄清：太多人創免洗帳號
圖／Pablo Xavier
Midjourney 因突然涌入大量新使用者造成需求量攀升，已先暫時停止免費試用的服務。Midjourney CEO 兼創辦人 David Holz 表示，服務暫緩的起因是有大量使用者不斷新創帳號，來生成免費圖像，這背後可能是源自一部爆紅的中國教學影片。
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最初有許多聲音指出，服務的暫停應與近期流竄於網路上的川普和教宗圖像有關，包括川普被逮捕，以及教宗穿時尚白色羽絨衣的圖。然而，Holz 表示這是誤解，因爲要生成如川普和教宗般真實的圖像，需要使用 Version 5，而免費試用的用戶無法體驗 Midjourney 最新版本的服務。
不過隨着 AI 生圖的能力已十分逼真，也再次掀起針對平臺規範的討論。Midjourney 對生成內容限制的強度介在 Stable Diffusion，以及 DALL-E 之間（OpenAI 禁止生成任何有關進行中政治事件、陰謀論和政治人物的圖像）。
Midjourney 先前根據不同國家用戶的建議，創一個禁用詞語的列表，而由於像川普和教宗等基於名人的假圖流竄於網上，Midjourney 增加了列表上的禁詞，包括「被逮捕」一詞。然而，若藉由描述「被上銬」和「遭警察包圍」等字眼，仍可繞過限制。
Midjourney 在週三（29 日）下午曾試圖再次開啓免費試用服務，加入一些新防止濫用的措施但仍不足，因此只能選擇再次關閉服務。目前 Midjourney 付費服務仍能使用，而免費試用尚暫停，公司正致力恢復服務。
資料來源：The Verge、Engadget、Gizmodo
《本文初稿爲INSIDE使用AI編撰，原文刊登於合作媒體INSIDE，聯合新聞網獲授權轉載。》
懂選曲！WBC經典賽日本入場、賽前播放《FF14》配樂 日推熱議大讚有下功夫
圖／擷取自 YouTube@祖堅 正慶 – 主題、美聯社
WBC 世界棒球經典賽近日開打，徵招大谷翔平、達比修有的勁旅日本昨（9）日對上中國，以 8：1 大筆分贏球。比賽過程選手的投打表現是重點之外，選手入場及賽前播放的音樂採用熱門 MMORPG《Final Fantasy XIV》的 BGM，因此蔚爲話題。
根據日媒 Encount 報導，日本武士大軍入場時，播放着莊嚴的背景音樂鼓舞士氣，而在賽前教練交換陣容名單時，也播放着讓人同樣營造緊張氣氛的 BGM。其中入場曲採〈燃えよクァール ～壊神修行 星導山寺院～〉，開賽前的曲目則是〈アリエヌス ～巨砲要塞 カストルム・アバニア～〉。
上述兩首曲子，其實都是《Final Fantasy XIV》地城中播放的歌曲，由日本知名電子遊戲音樂家與音效編輯祖堅正慶作曲。
《Final Fantasy XIV》的 BGM 在經典賽這個棒球盛事上被驚喜採用，在日本推特上成爲賽事本身外的另一股話題。有人強調從那麼多歌曲選擇了這兩首播出，選曲的負責人肯定是下了功夫。有的人則是聽出來是《Final Fantasy XIV》的配樂，但忘記出自遊戲的哪裡。
說到大賽事盛會使用遊戲曲目，東京奧運開幕入場全是熟悉電玩主題曲，有《勇者鬥惡龍》的〈序章：ロトのテーマ〉、《Final Fantasy》的〈勝利のファンファーレ〉、《魔物獵人》的〈英雄の證〉等 10 數首曲子，爲該屆動漫風格滿滿的賽事拉開序幕。
冬令進補！Devolver Digital旗下強檔年末特惠 《賭命牌卡》6折、《進擊羔羊傳說》史低75折
看过后细思恐极四格小漫画
圖／Devolver Digital
獨立遊戲開發商 Devolver Digital 宣佈將配合 Steam 冬季特賣，於 12 月 23 日起帶來節慶優惠，讓所有玩家度過愉快的聖誕與跨年。
許多強檔遊戲都名列在本次的促銷清單中，包含《進擊羔羊傳說》（Cult of the Lamb）將首次打 75 折，榮獲多項獨立遊戲大獎的《賭命牌卡》（Inscryption）也將祭出限時 6 折優惠。以下重點遊戲清單：
有興趣瞭解更多資訊的讀者，可追蹤 Devolver Digital 官方推特。
Steam類魂新作《黯淡信仰：孤獨者》出師不利 評價褒貶不一遭指控抄襲《艾爾登法環》
圖／Archangel Studios、FromSoftware
由 3 人組獨立遊戲開發商 Archangel Studios 打造的類魂新作《黯淡信仰：孤獨者》（暫譯，Bleak Faith：Forsaken）近日推出，由於主打魂系，難免跟 FromSoftware 的作品比較，結果經比對，有玩家指控 Archangel Studios 抄襲《艾爾登法環》的角色動作。
根據外媒 PC Gamer 報導，《黯淡信仰：孤獨者》不只角色揮舞大劍的姿勢如出一轍，還有人物的動作跟法環的女武神、《黑暗靈魂3》的深淵的監視者很類似。
雖然許多遊戲多少會從其他地方汲取靈感，但這次的案例似乎是素材庫的鍋。報導指出，Archangel Studios 在 Discord 和 Steam 討論區迴應指控，解釋新作的一些動畫是從 Epic Marketplace 購買的，其源頭爲虛幻引擎素材賣家 PersiaNinja。
此外，其中一位名叫 Roia 的開發人員補充，任何非內部製作的動畫都來自 Epic Marketplace，相關素材都已在架上存在多年，強調如果素材庫一方決定進行調整，開發團隊會重新制作相關內容藉此應對，惟現階段開發團隊沒有收到任何 Epic 的通知。
然而這樣的解釋沒辦法讓所有人買單，於是官方 Discord 的開發者 ubermensch42 表示已經向 Epic 客服回報，提出了遊戲社羣的擔憂，並大概描述了有關動畫素材指控。若有得到回覆，會讓玩家知道 Epic 對此的看法，並採取相關行動。
除了動作動畫鬧得沸沸揚揚，推特上有鄉民指出《黯淡信仰：孤獨者》的部份插圖是 AI 生成的。對此，Archangel Studios 強調會替換掉美術圖片，新圖標的製作已在進行中。
《黯淡信仰：孤獨者》現已在 Steam 平臺上推出，直至截稿前累積 961 則評論，整體評價爲 62% 褒貶不一，欲入手的讀者可先斟酌，不過考量到本作只有 3 人開發，審視遊戲方面的問題時，建議毋須太過苛刻。
參考原文：PC Gamer
等太久了！濟南萬衆矚目的“超級工程”，終將帶來翻天覆地之鉅變
我敢說，未來若干年內，濟南最引人注目的“超級工程”，不是哪條地鐵，也不是機場二期，更不是哪棟高樓，就是它！它讓濟南人等待了太多年！
我說的這個“超級工程”，總建築規模不大，但難度超乎想象；而對於城市面貌的改善程度，也可以在濟南各大工程之中名列前茅。它不是一項單獨的工程，而是圍繞着濟南火車站周邊產生的一系列工程。我願意稱它爲“濟南火車站系列改造工程”。
1.火車站北廣場及北站房建設工程
“濟南火車站系列改造工程”最先啓動建設的，就是火車站北廣場，大約於10年前動工建設，2019年才向市民開放。
按理說，火車站北站房應當跟北廣場同步一體化建設，因爲單純建設北廣場意義不大，它的實際意義應是爲北站房疏導客流而存在。但北站房多年來遲遲未能建設，即便是北廣場已經開放，也僅僅是成爲了一個“社區公園”；同時也造成地鐵2號線“濟南站北”這一站雖在火車站附近，卻進不了火車站的尷尬局面。
就在最近，濟南火車站北站房建設工程終於啓動了！按照規劃，北站房用地面積約19208平方米，總建築面積約41995平方米，地上2層（局部4層）、地下1層。由於正在建設當中的濟鄭高鐵將接入濟南火車站，因此北站房還將在現有站臺基礎上增加一臺一線。
目前，北站房的建設剛啓動不久，正在進行樁基施工。至於項目的竣工時間，主要有以下節點：場站部分計劃竣工日期爲2023年11月15日，整體工程大約將於明年年底完成。
2.天橋改造
對於濟南人來講，“天橋”這個詞再熟悉不過了。天橋位於火車站東側，是濟南第一座大型跨鐵路立交橋，始建於1911年，並於1973至1975年拆除重建。天橋是濟南的著名地標之一，甚至濟南的一個區都以“天橋”命名，它的名氣之大可見一斑。
就在去年冬天，濟南市發佈了關於天橋維修改造工程可行性研究編制的招標公告。公告中沒有明確說改造的目的是什麼，不過有網友指出，或許與濟鄭高鐵連接線有關，而濟鄭高鐵連接線又與北站房密切相關。
這也不難理解。首先，天橋下方若要通過濟鄭高鐵連接線，目前的條件怕是尚不滿足；其次，該工程的規模爲327.5米，還不及天橋全長的一半，投資卻高達到2.17億元，顯然不是對整個天橋的普通維修。
不過，天橋改造工程目前還處於非常前期的階段，至於到底如何改造，都還需要等待後續的進展。
3.新辦公區建設工程
這項建設工程，可能咱普通老百姓關注不多，但實際上意義重大。這是因爲，只有完成了它們的建設，火車站南廣場的那些建築才能騰空。
新辦公區建設工程的涉及面比較廣，這裡僅舉一個近期剛啓動的項目——國鐵濟南局濟鐵發展大廈建設項目。
該項目位於通普街以西、濟南火車站以北、寶華中學以南、康成花園東南，東側爲火車站北廣場，規劃用地約19.08畝，總建築面積約7.8萬平方米，已於今年年初宣佈啓動，預計2024年底建成。這個項目建成後，將爲國鐵濟南局所屬一級非運輸企業總部提供辦公場所。
4.火車站南廣場及南站房改造
重頭戲來了！
以上工程的關注度，恐怕加起來也趕不上下面要講的這個。沒錯，它就是濟南火車站南廣場及南站房的改造！
在今年剛公佈的市重點項目名單中，“濟南火車站南廣場改造項目”赫然在列，爲重點預備項目。濟南火車站南廣場歷來因狹小、混亂被人詬病。很多外地人乘火車來濟，第一印象便大打折扣。
河南沈丘县：检举发热病人且确诊为阳性奖励22万 网民：发财了！
今年年初，一張涉及火車站南廣場改造的概念圖在網絡上流傳。從圖中可以看出，火車站南廣場將進行大規模拆遷改造，除幾座老建築外，其他建築均被拆除，包括那座“聞名遐邇”的天龍大廈；火車站南廣場將一直擴展到經一路。
不僅如此，火車站南站房的外觀也有了巨大變化，整體風格大幅度借鑑1992年被拆除的“老火車站”（原津浦鐵路濟南站），以及現在尚存的膠濟鐵路博物館（原膠濟鐵路濟南站）。其中，站房部分與膠濟鐵路博物館外形相似，鐵道大酒店頂部的高塔則“復刻”了老火車站的鐘樓。
儘管這只是一個處於初級階段的概念圖，並不代表最終的改造方案，但依然可以看出南廣場改造的大致方向。
另外，這僅僅是地面部分，地下部分也是重點。首先，火車站南廣場的改造，大概率是要開拓利用地下空間。其次，目前正在建設的地鐵6號線地鐵站位於經一路上，沒有能夠直接連入濟南火車站。不過，在未來，沿緯二路的那條地鐵線路則說不定會拐個大彎，連入火車站南廣場的地下空間，真正實現地鐵站與火車站的無縫連接。
結語：“濟南火車站系列改造工程”，是濟南市民期盼了幾十年，延續了十幾年的“超級工程”，既關係到民生，又關乎城市形象，給予再多關注也不爲過。對此，本號將實時關注其中的每一項工程，如有最新消息，將及時發佈。也歡迎您關注本號，實時接收最新消息。
（原標題：智能摺疊家居系統 ori一秒把客廳變臥室）
大多數人都不住在第五元素風格的小型公寓裡，但是因爲一些最受歡迎的城市越來越擁擠，麻省理工媒體實驗室產生了一個想法以提供急需的，以科技爲動力的解決方案。
智能摺疊家居
基於幾年前一個由肯特·拉爾森在麻省理工領導的實驗項目，Ori系統允許公寓居民將單間改裝成一室戶居所。
“作爲CityHome研究的一部分內容，拉爾森的團隊在實驗室開發了Ori背後的技術。”Ori的創始人HasierLarrea說道，“然後我們創建了一些最初的功能原型，但是我們需要一些工業設計方面的東西。於是，設計師YvesBéhar幫助我們把最初的概念從一個機器人或者機器變換成一個人們都會想要在家中擁有的可定製系統。Yves的團隊開發了品牌，控制界面和可定製的‘皮膚’。”
智能摺疊家居
新成立的公司採用了舊學校摺疊牀的概念，並將其應用於模塊中，這些模塊位於公寓中央的機動化框架裡。
Ori的名字是受日語單詞“origami”的啓發，日語中，這個單詞的意思是摺紙藝術。
“這個系統可以使改造和新的建設方案一體化，”Larrea如是說，“舉個例子，上面視頻中所展示的第一個公寓是十年多以前的老公寓，第二個則是新的建築。”
智能摺疊家居
採用了這種模塊自動化的方法，Ori系統提供了一個標準尺寸的牀，一個帶有書架和沙發的客廳空間或者一個帶有標準尺寸辦公桌的辦公室空間。
這種概念已經存在，但是除了交給商業房地產市場以外，Ori的另一創新之處在於採用了位於傢俱模塊外邊緣的光滑觸摸控制面板。傳感器檢測到用戶位於控制面板附近時會點亮極簡的界面圖標。
並且當住戶在公寓外面時，還可以通過一款手機應用遠程操作重新佈置公寓。
所以如果你早晨醒來匆忙上班，沒有時間將牀收回去時，你可以遠程初始化Ori的客廳佈置，當你回家的時候就可以看到一個現成的客廳了。
“大多數生活在城市環境中的人們不再有很大的空間，或者他們選擇住在小小的空間裡。”Ori設計師Béhar在一篇聲明裡這樣說到，“Ori所做的就是最大化空間的功能性，運用機器人技術來創造一個美麗的和變革性的生活工作環境，這在世界上是前所未有的。”
不過這項創新技術只在波士頓，西雅圖和華盛頓特區這三個城市從今年夏天開始實行，並且只會交付給預先選定的商業和住宅房地產開發商。
“我們最初的目標是房地產開發商和業主，主要是出租，”Larrea說到，“日後可能會通過直接分銷或與製造商建立合作關係等方式面向消費者，但是短期內的想法是從B2B開始。”
也就是說，該公司正在接受開發商和業主申請，計劃在2017年初部署更多的Ori系統。